ညီသစ္ | ေသာၾကာေန႔၊ ဇူလုိင္လ ၁၃ ရက္ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ ၁၇ နာရီ ၂၂ မိနစ္
ရန္ကုန္ (မဇၩိမ) ။ ။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ဗဟန္း၊ ရန္ကင္း၊ သကၤန္းကၽြန္း၊ ေတာင္ဥကၠလာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားရွိ က်ပ္သိန္း ၅၀၀၀ ႏွင့္အထက္ တန္ဖိုးႀကီး အိမ္ၿခံေျမမ်ား အေရာင္းအဝယ္ တုန္႔ဆိုင္းလ်က္ရွိသည္ဟု ဝါရင့္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ တဦးက ေျပာသည္။
ယခုႏွစ္ဆန္းပိုင္းမွ မတ္လ ဒုတိယပတ္အထိ ထိုတန္ဖိုးႀကီး အိမ္ယာမ်ား အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ခဲ့ေသာ္လည္း ယခုအခ်ိန္ တြင္ ရပ္တန္႔လ်က္ရွိသည္ဟု အထက္ပါ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္က ေျပာသည္။
"အခု အိမ္ၿခံေျမ အခြန္ႏႈန္းကုိ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းကေန ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ တိုးမယ္လို႔လည္း အသံၾကားေနရျပန္တယ္။ အိမ္ၿခံေျမ ကို ထိန္းမယ္ဆိုရင္ ဒီလိုနည္းနဲ႔ လုပ္ရင္လုပ္မွာ။ အခြန္မ်ားတိုးမလားဆိုၿပီး ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကလို႔ အေရာင္းအဝယ္ေတြလည္း တန္႔ေနတယ္။" ဟု မဇၩိမကုိ ေျပာသည္။
၂ဝဝ၇ ခုႏွစ္မွစ၍ သက္တမ္းတိုးျမႇင့္ၾကရသည့္ အိမ္ၿခံေျမအခြန္ႏႈန္းထားမ်ားမွာ တန္ဖိုး၏ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ဝယ္သူက ေပးေဆာင္ရၿပီး ၾသဂုတ္လ ၁၂က္ေန႔တြင္ ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနက သက္တမ္းထပ္မံ တိုးေပးရမည္ျဖစ္သည္။
အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ ရပ္ေနရျခင္းႏွင့္ ပတ္သက္၍ အျခား အက်ဳိးေဆာင္တဦးကလည္း “ရပ္တန္႔တယ္ဆိုတာ ကားအေရာင္းအဝယ္နဲ႔လည္း ဆိုင္မယ္။ ကားပါမစ္ကို လြတ္လြတ္လပ္လပ္ လုပ္လိုက္ေတာ့ အဲဒီဘက္မွာ သုံးတဲ့သူေတြ မ်ားၿပီး ဒီဘက္ကို ဝင္လာတဲ့သူနည္းသြားတယ္။
ေနာက္တခုက ကားလိုပဲ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ ကိုလည္း ဒီလိုလုပ္ရင္ မလြယ္ဘူးဆိုၿပီး ေစ်းကြက္ထဲမွာ ရင္းႏွီးဖို႔လုပ္တဲ့သူေတြ ေစာင့္ကုန္တာ လည္းပါတယ္။”ဟု မဂၤလာေတာင္ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္ မွ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္တဦးက ဆိုသည္။
ျပည္လမ္း၊ ကမၻာေအးဘုရားလမ္း အစရွိသည့္ လမ္းမတန္းေနရာမ်ားတြင္ ရွိသည့္ ေျမေစ်းႏႈန္းသည္ တစ္စတုရန္းေပ လွ်င္ က်ပ္ ၁ဝ သိန္းေက်ာ္ခန္႔အထိ ေပါက္လ်က္ရွိသည္။ လမ္းသြယ္မ်ားေရာက္လွ်င္မူ
ေစ်းႏႈန္းမွာ ၇၅ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၅ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္အထိ ေလ်ာ့က်သြားေလ့ရွိသည္။
သို႔ရာတြင္ ထိုေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ စီးပြားေရး ဧရိယာျဖစ္ေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း ေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္ရွိ
ေက်ာက္တံတားၿမိဳ႕နယ္ အတြင္းမွ ေစ်းႏႈန္းကိုမူ မမီေသးေပ။ ေက်ာက္တံတားၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ လမ္းမတန္း ေနရာမ်ားျဖစ္သည့္ အေနာ္ရထာ လမ္း၊ မဟာဗႏၺဳလလမ္း အစရွိသည့္ လမ္းမက်ယ္မ်ား၏ ေျမေစ်းႏႈန္းသည္ တစ္စတုရန္းေပးလွ်င္ က်ပ္ ၁၂သိန္းမွ ၁၅သိန္းခန္႔အထိ ေစ်းေပါက္ခဲ့သည္။
၂ဝ၁၁ခုႏွစ္သည္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အေကာင္းဆုံးျဖစ္ခဲ့ေသာ ႏွစ္တႏွစ္ျဖစ္ခဲ့ၿပီး အေရာင္းအဝယ္ ပမာဏ သာမက ေစ်းႏႈန္းမ်ားလည္း ထိပ္ဆုံး ေရာက္ခဲ့ေသာ ကာလလည္းျဖစ္သည္။ ယခုကာလတြင္မူ “ေရာင္းမယ့္ သူေတြကလည္း ေစာင့္ၾကည့္ေနသလို ဝယ္မယ့္သူေတြကလည္း အေျခအေနကို ေစာင့္တဲ့ကာလျဖစ္ေနတယ္” ဟု အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဴးေဆာင္က ေျပာသည္။
ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇပ္ႏွံမႈမ်ား ဝင္ေရာက္လာမည့္ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္မ်ားျဖင့္ စက္မႈဇုန္ေျမကြက္မ်ားကို စိတ္ဝင္စားသူမ်ားမွာ လည္း ယခုတိုင္ ထင္ရွားသည့္ ျပည္ပ ရင္းႏွီးျမႇပ္ႏွံမႈမ်ားကို မေတြ႔ရေသးသျဖင့္ ထိုေစ်းကြက္လည္း လတ္တေလာ အေရာင္းအဝယ္ ေအးစက္ေနသည္။
အစိုးရ၏ မူဝါဒမ်ား အႀကိမ္ႀကိမ္ ေျပာင္းလဲမႈမ်ားေၾကာင့္လည္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကို မည္သို႔ ထိန္းခ်ဳပ္ေဆာင္ရြက္ မည္ကို ေစာင့္ၾကည့္ရဦးမည္ဟုလည္း စီးပြားေရးလုပ္ငန္း အသိုင္းအဝိုင္းက သုံးသပ္သည္။
ရန္ကုန္ (မဇၩိမ) ။ ။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ဗဟန္း၊ ရန္ကင္း၊ သကၤန္းကၽြန္း၊ ေတာင္ဥကၠလာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားရွိ က်ပ္သိန္း ၅၀၀၀ ႏွင့္အထက္ တန္ဖိုးႀကီး အိမ္ၿခံေျမမ်ား အေရာင္းအဝယ္ တုန္႔ဆိုင္းလ်က္ရွိသည္ဟု ဝါရင့္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ တဦးက ေျပာသည္။
ယခုႏွစ္ဆန္းပိုင္းမွ မတ္လ ဒုတိယပတ္အထိ ထိုတန္ဖိုးႀကီး အိမ္ယာမ်ား အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ခဲ့ေသာ္လည္း ယခုအခ်ိန္ တြင္ ရပ္တန္႔လ်က္ရွိသည္ဟု အထက္ပါ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္က ေျပာသည္။
"အခု အိမ္ၿခံေျမ အခြန္ႏႈန္းကုိ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းကေန ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ တိုးမယ္လို႔လည္း အသံၾကားေနရျပန္တယ္။ အိမ္ၿခံေျမ ကို ထိန္းမယ္ဆိုရင္ ဒီလိုနည္းနဲ႔ လုပ္ရင္လုပ္မွာ။ အခြန္မ်ားတိုးမလားဆိုၿပီး ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကလို႔ အေရာင္းအဝယ္ေတြလည္း တန္႔ေနတယ္။" ဟု မဇၩိမကုိ ေျပာသည္။
၂ဝဝ၇ ခုႏွစ္မွစ၍ သက္တမ္းတိုးျမႇင့္ၾကရသည့္ အိမ္ၿခံေျမအခြန္ႏႈန္းထားမ်ားမွာ တန္ဖိုး၏ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ဝယ္သူက ေပးေဆာင္ရၿပီး ၾသဂုတ္လ ၁၂က္ေန႔တြင္ ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနက သက္တမ္းထပ္မံ တိုးေပးရမည္ျဖစ္သည္။
အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ ရပ္ေနရျခင္းႏွင့္ ပတ္သက္၍ အျခား အက်ဳိးေဆာင္တဦးကလည္း “ရပ္တန္႔တယ္ဆိုတာ ကားအေရာင္းအဝယ္နဲ႔လည္း ဆိုင္မယ္။ ကားပါမစ္ကို လြတ္လြတ္လပ္လပ္ လုပ္လိုက္ေတာ့ အဲဒီဘက္မွာ သုံးတဲ့သူေတြ မ်ားၿပီး ဒီဘက္ကို ဝင္လာတဲ့သူနည္းသြားတယ္။
ေနာက္တခုက ကားလိုပဲ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ ကိုလည္း ဒီလိုလုပ္ရင္ မလြယ္ဘူးဆိုၿပီး ေစ်းကြက္ထဲမွာ ရင္းႏွီးဖို႔လုပ္တဲ့သူေတြ ေစာင့္ကုန္တာ လည္းပါတယ္။”ဟု မဂၤလာေတာင္ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္ မွ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္တဦးက ဆိုသည္။
ျပည္လမ္း၊ ကမၻာေအးဘုရားလမ္း အစရွိသည့္ လမ္းမတန္းေနရာမ်ားတြင္ ရွိသည့္ ေျမေစ်းႏႈန္းသည္ တစ္စတုရန္းေပ လွ်င္ က်ပ္ ၁ဝ သိန္းေက်ာ္ခန္႔အထိ ေပါက္လ်က္ရွိသည္။ လမ္းသြယ္မ်ားေရာက္လွ်င္မူ
ေစ်းႏႈန္းမွာ ၇၅ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၅ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္အထိ ေလ်ာ့က်သြားေလ့ရွိသည္။
သို႔ရာတြင္ ထိုေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ စီးပြားေရး ဧရိယာျဖစ္ေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း ေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္ရွိ
ေက်ာက္တံတားၿမိဳ႕နယ္ အတြင္းမွ ေစ်းႏႈန္းကိုမူ မမီေသးေပ။ ေက်ာက္တံတားၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ လမ္းမတန္း ေနရာမ်ားျဖစ္သည့္ အေနာ္ရထာ လမ္း၊ မဟာဗႏၺဳလလမ္း အစရွိသည့္ လမ္းမက်ယ္မ်ား၏ ေျမေစ်းႏႈန္းသည္ တစ္စတုရန္းေပးလွ်င္ က်ပ္ ၁၂သိန္းမွ ၁၅သိန္းခန္႔အထိ ေစ်းေပါက္ခဲ့သည္။
၂ဝ၁၁ခုႏွစ္သည္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အေကာင္းဆုံးျဖစ္ခဲ့ေသာ ႏွစ္တႏွစ္ျဖစ္ခဲ့ၿပီး အေရာင္းအဝယ္ ပမာဏ သာမက ေစ်းႏႈန္းမ်ားလည္း ထိပ္ဆုံး ေရာက္ခဲ့ေသာ ကာလလည္းျဖစ္သည္။ ယခုကာလတြင္မူ “ေရာင္းမယ့္ သူေတြကလည္း ေစာင့္ၾကည့္ေနသလို ဝယ္မယ့္သူေတြကလည္း အေျခအေနကို ေစာင့္တဲ့ကာလျဖစ္ေနတယ္” ဟု အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဴးေဆာင္က ေျပာသည္။
ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇပ္ႏွံမႈမ်ား ဝင္ေရာက္လာမည့္ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္မ်ားျဖင့္ စက္မႈဇုန္ေျမကြက္မ်ားကို စိတ္ဝင္စားသူမ်ားမွာ လည္း ယခုတိုင္ ထင္ရွားသည့္ ျပည္ပ ရင္းႏွီးျမႇပ္ႏွံမႈမ်ားကို မေတြ႔ရေသးသျဖင့္ ထိုေစ်းကြက္လည္း လတ္တေလာ အေရာင္းအဝယ္ ေအးစက္ေနသည္။
အစိုးရ၏ မူဝါဒမ်ား အႀကိမ္ႀကိမ္ ေျပာင္းလဲမႈမ်ားေၾကာင့္လည္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကို မည္သို႔ ထိန္းခ်ဳပ္ေဆာင္ရြက္ မည္ကို ေစာင့္ၾကည့္ရဦးမည္ဟုလည္း စီးပြားေရးလုပ္ငန္း အသိုင္းအဝိုင္းက သုံးသပ္သည္။
